項目概況

安家苑社區（安家苑一期、二期）物業管理服務項目的潛在供應商應在常州市城投建設工程招標有限公司獲取采購文件，并于2022年11月15日9點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SJC-2022384

2.項目名稱：安家苑社區（安家苑一期、二期）物業管理服務項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預算金額：人民幣110.3萬元/年

5.最高限價：人民幣110.3萬元/年

6.采購需求：物業管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養護、運行和管理，附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，應業主要求進行的室內特約維修服務，公共環境衛生、垃圾的收集、清運，管理好物業管理區域內公共秩序、安全防范、消防通道、規范停車秩序等事項，交通與車輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務等。供應商要履行物業費收取和車輛停放服務費收取的工作職責，須為商業用房提供物業服務，并負責向商業用房使用人收取相關費用。

7.合同履行期限：服務期限為三年，合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經采購人考核，考核不合格，采購人有權解除合同。每年合同期滿經采購人考核合格后續簽下一年度合同。

8.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.本項目的特定資格要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；

（2）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（3）供應商為2021-2022年度常州市行政事業單位物業及相關服務定點采購項目（綜合物業服務）入圍供應商。

三、獲取采購文件

1.時間：2022年11月4日至11月11日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

供應商應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.lzymzxs.com）網站免費注冊，在獲取競爭性磋商文件時間內繳納競爭性磋商文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：http://www.lzymzxs.com/sub_down12.html）、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目競爭性磋商文件。

提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.供應商應在上述獲取競爭性磋商文件時間內完成注冊及領購競爭性磋商文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。

②咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時間：2022年11月15日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

五、開啟

時間：2022年11月15日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.現場踏勘及標前答疑

（1）供應商自行踏勘現場。

（2）標前答疑

供應商對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2022年11月14日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

本項目免收磋商保證金

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。供應商提交的磋商響應文件概不退還。一經領購，供應商不得更改單位名稱。

5.公告發布媒體：中國招投標網、常州市城投建設工程招標有限公司網站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動的供應商，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》（下載鏈接：http://www.lzymzxs.com/sub_down32.html），并如實填寫登記表相關內容并加蓋單位公章。在進入公司時，需提供個人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時內核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動開評標人員健康信息登記表》，并配合現場工作人員做好測溫登記工作、掃場所碼。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名  稱：常州市新北區魏村街道辦事處

地  址：常州市新北區魏村街道魏安路199號

聯系方式：張先生 0519-81591577

2.采購代理機構信息

名 稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-81580101

3.項目聯系方式

項目聯系人：袁 婷

    電   話：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號6013）